1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
函館市
14.6万円/㎡
前年比--
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エスセーナ港町
北海道函館市港町一丁目
函館本線 / 五稜郭駅 徒歩16分
1991年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,217万円
17.3万円/㎡
620
1,018
1,416
1,814
AI査定結果
推定相場価格
1,217万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,018万円〜1,416万円
14.5万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月14日
エスセーナ港町
1,280万円（18.2万円/㎡）/ 2階 / 70.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は14.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,280万円 | 18.2万円 | 2階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 880万円 | 12.5万円 | 2階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 980万円 | 13.9万円 | 2階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,680万円 | 18.5万円 | 2階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 980万円 | 11.8万円 | 2階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 1,180万円 | 14.2万円 | 2階 | 83.02㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅16分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/18 | メゾンエクレーレ函館 函館市宮前町 | 五稜郭公園前駅14分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/14 | アートビュー元町 函館市青柳町 | 十字街駅9分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズヒルズ函館青柳町 函館市青柳町 | 青柳町駅1分 | 1,100万円 | 15.3万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/14 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.89㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅2分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション的場町 函館市的場町 | 千代台駅8分 | 1,230万円 | 19.5万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ル・フェール函館湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅7分 | 840万円 | 14.1万円 | 59.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ロイヤルシャトー湯の川 函館市湯川町一丁目 | 函館駅7分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,250万円 | 18.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 72戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、函館市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は函館市の平均と比較して24.7%割高です。